已完成涉及部分旧中央办公楼的售后回租协议，获得 8.5 亿美元现金。
据报道，该交易是与私人房地产公司 Reign Capital 达成的，涉及转让美国各地 74 处房产，面积超过 1300 万平方英尺。
电信新闻平台。
这些属性最初是为了支持美国电话电报公司由于该公司转向光纤技术，其铜网络基础设施在很大程度上已变得多余。光纤网络所需的空间显着减少，电力和运营成本也降低，使得许多旧的房地产变得不必要。好的。
作为更广泛转型的一部分，美国电话电报公司计划到 2029 年底逐步淘汰大部分铜缆网络业务，目标是届时通过光纤连接 5000 万个地点。
作为协议的一部分，美国电话电报公司将仅回租其关键基础设施所需的空间，并保持对这些区域的全面运营控制。尽管该公司没有透露有关租赁付款的详细信息，但预计 8.5 亿美元的前期现金注入将基本不受影响。
该交易还包括利润分享安排，允许美国电话电报公司通过重建从未来物业价值的增长中受益。此外，该公司还获得了批准所有重建计划的权利，确保其基础设施和运营受到保护。
迈克尔·福特,美国电话电报公司的全球房地产负责人将该交易描述为一种创新方式，可以从未充分利用的商业房地产中产生即时和长期价值。此举符合该公司更广泛的转型目标，并为其光纤部署（一项昂贵但重要的任务）提供了财务支持。
这不是美国电话电报公司此类交易尚属首次。 2021年，它与Reign Capital完成了一项规模较小的售后回租交易，以3亿美元的价格出售了总面积超过300万平方英尺的13处房产。早期的交易已经开始产生重建收入，并且美国电话电报公司计划使用当前更大的协议作为未来类似交易的模板。
该公司强调，该交易不会影响客户服务或工作，仅影响其中央办公室资产的一小部分。
